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121 Rue Notre-Dame S. - À une heure de Montréal, superbe bicentenaire (1795),entièrement rénovée mais au cachet d'époque maintenu. Une maison et son histoire ayant appartenue au Dr Lindsay de 1892 à 1942. Érigée sur un site enchanteur aménagé et paysagé sous ses énormes arbres plus d'une fois centenaires. Elle ne laissera aucun connaisseur indifférent. Voir ADDENDA.

Addenda:
Convient parfaitement à une famille avec enfants et
adolescents, ou encore à un couple de retraités désirant
vivre dans une belle d'autrefois, à la campagne, avec tous
les services à proximité (centre-ville à distance de
marche). Conviendrait également tout à fait à un couple de
professionnels désirant exercer à partir de la maison,
celle-ci étant facilement adaptable à cette situation.
Avec seulement quelques petits ajustements, elle
deviendrait aussi facilement une maison
intergénérationnelle ou encore, pour ceux dont c'est le
rêve, un B&B. La maison ainsi que le terrain sont propices
à ces différentes vocations.
La grande terrasse avec auvent rétractable est annexée à
une superbe cuisine qui a été entièrement rénovée en
conservant son charme d'antan. Presque tous les planchers
de bois sont d'origine; les murs et portes intérieures sont
également d'époque. Pergola, cabanon, remise + hangar à
bois et charmante maisonnette font partie des dépendances
de sa cour arrière, laquelle est entièrement paysagée et
fleurie.
Magnifique terrain paysagé et entretenu avec beaucoup de
soins. Piscine creusée (16 X 32 pieds) remise à neuf (toile
et promenade en béton - printemps 2016). Filtre et pompe
de piscine récents (2014 et 2015).
Immense garage de 1 1/2 étage chauffé à l'électricité;
comprend poêle à bois (fonctionnel et ramoné à chaque
année), ouvre-porte électrique, système d'alarme, eau
courante et installations pour laveuse/sécheuse. Pourrait
parfaitement convenir à des fins professionnelles (atelier
d'ébénisterie ou autre).
Entrée en asphalte comptant 8 places de stationnement.
Possibilité d'aménager un accès au plan d'eau sur la partie
du terrain qui borde de la rivière.
Évaluation d'un évaluateur agréé effectuée en août 2016.
Plus:
Pergola avec toit végétal, 2 tonnelles en bois, clôture en
mailles PVC, terrasse en pavé-uni, clôture palissade en
bois traité.
Il faut visiter pour constater.

Inclus:
Stores et tringles, rideaux, luminaires, plafonniers, lampes suspendues Tiffany (6), table de cuisson au gaz, 2 fours encas., m/o, 2 frigos, lave-vaisselle, 2 foyers au gaz, poêle antique 2 ponts 1882, asp. central et acces, BBQ et plus (voir liste avec CI).Tous donnés sans garantie de qualité.

Exclus:
Cuisinière à bois 1909 avec chrome (impeccable et fonctionnelle), et tracteur à gazon. Certains items pourraient être vendus séparément.

Détails sur la propriété

  • ID: 11261022
  • Année de construction: 1795
  • État: Actif
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 34 455,00 Pieds carrés
  • ID propriété: 101172579
  • Chambres: 5
  • Nombre total de pièces: 14
  • Dimensions du bâtiment: 45 x 53 P
  • Dimensions du terrain: 90x382
  • Style: Maison à un étage et demie
  • Salles de bain: 2 (Complète: 2 3/4: 0 1/2: 0 Autre: 0)
  • Nombre d’étages: 0
  • Superficie habitable: 2 941 Pieds carrés
  • Plan d’eau: Rivière du Loup

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Patio, Cour clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité, Bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle au gaz, Poêle à bois, Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Particularités Embarquation moteur permise, Boisé, Accès à l'eau
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Hôpital, École secondaire, École primaire, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Autre - Douche Céramique, Plancher Radiant
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égoûts Municipal
Toiture Tôle
Topographie Plat
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel

Pièces

Chambre 2ième étage 17.4x16 P
Chambre 2ième étage 7.2x17.5 P
Chambre 2ième étage 13.2x12.9 P
Chambre 2ième étage 15.2x9.7 P
Chambre principale 2ième étage 14.8x15.1 P
Salle de bain - Plancher Radiant / Lavabo marb 2ième étage 6.5x5.5 P
Salle de bain - Pl bois orig / bain pattes 2ième étage 6.5x5 P
Bureau Rez-de-chaussée 7.9x17 P
Cuisine - Moderne avec cachet Rez-de-chaussée 21x17.5 P
Hall d'entrée - 2 ponts/antiquité et fonc Rez-de-chaussée 8x21 P
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 17x9.4 P
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.9x6.5 P
Salle familiale Rez-de-chaussée 18.5x16.5 P
Salon - Plancher d'origine Rez-de-chaussée 17x13 P

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2016
  • Terrain: 48 500 $
  • Bâtiment: 143 400 $
  • Total: 191 900 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 2 864 $ (2016)
  • Scolaires: 577 $ (2016)
  • Total: 3 441 $
Inscrite Par Luc Gaudet de CENTURY 21 Max-Immo