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852 Rue des Colibris -

Cozy renovated house with built-in garage, shed and lots of inclusion. Very large windows in kitchen + dining room and patio door to living room, offering beautiful views of large lot of nearly 30,000 square feet. Ideal for first buyer. See below for more details and the long list of recent renovations.

Renovations:

Renovation work improved the energy rating and reduced the heating costs.

2008 - shingle roofing
2013 - new 200 amp electrical panel
2014 - wall-mounted heat pump
2014 - crawl space insulation and floor vapor barrier
2014 - insulation and vinyl exterior walls covering
2014 - front balcony
2014 - attic insulation
2014 - garage door and garage door opener
2014 - exterior doors, patio door and a window
2016 - bathroom
2016 - wood patio

Outside:

- lot 29700 sq ft
- part of the lot goes to the rue des Hérons
- 19x24 integrated garage, direct kitchen access
- 2 parking lanes (front and rear)
- 16x12 rear gallery
- 12x12 patio with gazebo and ext. furnishings
- culvert and decorative well
- ext. brick fireplace
- raised planter for herbs
- perennial flowers
- fruit trees: 2 apple trees, 1 black currant and 1 currant
- mature cedar hedge
- 16x18 shed
- 8x12 canvas shed
- lawn mower,garden acc. and tools

Inclusions:

Fridge, dishwasher, cooktop, built-in oven, washer, dryer, freezer, ceiling fixtures and fans, central vacuum & acc., garage door opener & remote control, 4 stools / sideboard / tv dining room, shed 16x18 and contents, canvas shed and contents, gazebo and exterior furnishings.

Exclusions:

Sheers, curtains, curtain poles, microwave oven, lawn tractor

Additional Information:

Sale without legal warranty, at the buyer's risks and perils.

Property Details

  • ID: 9643540
  • Year Built: 1965
  • Status: Active
  • Building Size: 45 x 40 ft
  • Lot Size: 180x220
  • Property ID: 101445710
  • Beds: 2
  • Total Rooms: 7
  • Living Area: 1,115 Square Feet
  • Style: Bungalow
  • Baths: 1 (Full: 1 3/4: 0 1/2: 0 Other: 0)
  • New Construction: No
  • Lot Area: 29,699.00 Square Feet

Features

Basement Under floor space, Other - New Insulation 2014
Cupboard Wood, Other - Island 39X66''
Distinctive features Wooded, No neighbours in the back
Driveway Other - 2 Driveways (Front & Back), Not Paved
Equipment available Other - Wall Unit Heat Pump 2014, Electric garage door, Central vacuum cleaner system installation
Foundation Concrete block
Garage Single width, Fitted
Hearth stove Wood burning stove
Heating energy Electricity
Heating system Space heating baseboards, Other - Wall Unit Heat Pump 2014, Electric baseboard units
Landscaping Patio, Landscape, Land / Yard lined with hedges
Parking Outdoor, Garage
Proximity Park - green area, Highway, High school, Elementary school, Cross-country skiing, Bicycle path, Alpine skiing
Roofing Other - 2008, Asphalt shingles
Sewage system Septic tank
Siding Vinyl, Other - 2014
Topography Other - Lot Leading To Street in Back, Flat
Water supply Ground-level well
Window type French window, Crank handle
Windows PVC
Zoning Residential

Rooms

Bathroom Ground floor 4.8x10.9 P
Bedroom Ground floor 5.7x9.6 P
Dining Room Ground floor 12x13 P
Kitchen - island 39x66'' Ground floor 12x16.4 P
Laundry Room Ground floor 6.4x10.9 P
Living Room Ground floor 15x18.4 P
Master Bedroom Ground floor 10.10x11 P

Financial Considerations

Municipal Assessment
  • Year: 2019
  • Lot: $47,200
  • Building: $119,500
  • Total: $166,700
Taxes (annual)
  • Municipal: $1,497
  • School: $217 (2019)
  • Total: $1,714
Expenses (annual)
  • Energy: $1,250
  • Total: $1,250
Listed By Janet Di Lalla and Michel Bergeron of CENTURY 21 Immo-Plus