Avant de prendre une décision.il importe en premier lieu d'évaluer l'état du marché.Sagit-il d'un marché d'acheteurs?Il pourrait alors être plus  difficile de vendre votre maison au prix et dans les délais désirés.Si ,à l'inverse,c'est un marché de vendeurs,le risque d'avoir à entretenir deux maisons est peu élevé.

Acheter d'abord

Le fait d'acheter votre nouvelle résidence d'abord vous permettra de connaître à l'avance votre nouvelle adresse et la date de prise de possession.Vous saurez aussi le coût exact de votre nouvelle propriété et la date à laquelle se fera la transaction.Vous pourrez ainsi au moment de recevoir une promesse d'achat pour votre maison actuelle,effectuer les calculs monétaires qui s'imposent.

Il vous est aussi possible de faire une promesse d'achat conditionnelle à la vente de votre propriété.Dans ce cas ,il se peut que le vendeur reçoive une autre promesse d'achat et vous demande de retirer la condition.

Vous aurez alors le choix d'acheter cette maison avant que votre propriété ne soit vendue ou encore de vous retirer.

Quoi qu'il en soit ,assurez-vous de prévoir un financement temporaire au cas où votre propriété actuelle ne serait pas vendue lors de la signature du contrat d'achat de votre nouvelle propriété.

Vendre d'abord

 Vendre d'abord implique que vous devez maintenant trouver une autre propriété.Dans cette situation,en plus de connaître la somme exacte qui vous revient de la vente,vous aurez une idée bien précise du montant disponible pour l'achat de votre nouvelle résidence.

En vendant votre propriété d'abord,il se peut que vous ressentiez le besoin urgent de trouver une autre maison.Cependant,vous aurez en mains toutes les données requises pour faire une promesse d'achat sur des faits réels.Par exemple,sachant déjà la date d'emménagement des nouveaux acheteurs,il vous sera possible de déterminer la date qui vous convient pour prendre possession de votre nouvelle propriété.Si ces dates ne coincident pas,vous pourrez toujours opter pour un logement temporaire.

Votre agent ou courtier immobilier membre de la Chambre immobilière du Grand Montréal peut vous donner le pouls du marché afin de mieux évaluer vos chances de vendre rapidement ou de trouver la maison que vous cherchez.

N'hésitez pas à utiliser ses services.