Voici la première chronique d'une nouvelle série dans laquelle j'aborderai plusieurs facettes de l'investissement immobilier, tel que les types d'immeubles, le choix de l'immeuble, le financement, l'évaluation, les calculs de rendement, la gestion immobilière et la régie du logement entre autres. Si vous avez des suggestions ou des questions il me fera plaisir d'y répondre.

De façon simpliste on définit un immeuble à revenus comme toute forme d'immeuble qui est acheté dans le but de récolter un revenu. Cette définition englobe le chalet que vous louez quelques semaines, le condo que vous n'avez pas l'intention d'habiter, les duplex, triplex et autres plex , les édifices à bureaux, les centres d'achat , les condominiums industriels et autres.  Je concentrerai mes chroniques sur les immeubles à revenus résidentiels et sur les petits centres d'achat.

Pourquoi devriez-vous investir dans un immeuble à revenus ? 

Parce que vous vous constituez un capital qui sera libre d'impôt tant que vous demeurerez propriétaire.

Parce qu'avec une mise de fonds minimale vous achetez un bien d'une valeur bien supérieure en utilisant l'effet de levier.

Parce que vous êtes tannés de voir vos actions fluctuer comme un YoYo.

Parce que vous voulez investir dans du solide.

Parce que vous voulez retirer un revenu à votre retraite ou même avant.

Pourquoi ne pas investir dans un immeuble à revenus ?

Parce que vous ne voulez pas vous occupez de locataires.

Parce que vous ne connaissez rien dans la plomberie ni l'électricité.

Parce que vous n'avez pas assez d'argent pour la mise de fonds.

Comme vous le constatez, il s'agit d'un vaste domaine qui suscite plusieurs questions et réponses. Je tenterai donc tout au long des prochaines chroniques de démystifier l'investissement immobilier afin que vous constatiez qu'il s'agit d'une forme d'investissement que vous devriez sérieusement considérer.