Vous vendez! C’est le temps de bouger! Oh un instant… Quel prix allez-vous demander pour la maison votre maison?

Comment évaluer la valeur de sa propriété? Comment être certain que le prix demandé n’est pas trop haut ou pire, trop bas?

Premièrement, il faut savoir qu’il existe 2 options:

• Vendre par soi-même (donc déterminer le prix soi-même);
• Choisir de faire affaire avec un agent immobilier qui prendra ce volet en charge.

Quels sont les critères à considérer pour évaluer la valeur d’une maison?

Premièrement, il faut savoir qu’il existe toute une panoplie de facteurs jouant un rôle dans l’équation du prix de vente de votre propriété.

Notamment:

La concurrence locale courante
• Le climat de confiance
• Les goûts changeants
• Le taux hypothécaire
• L’état du marché immobilier local

Il ne faut pas se leurrer, vendre sa propriété est une transaction lourde en émotions. Ce n’est pas seulement qu’un tas de planches et de briques dont vous choisissez de vous départir, mais de plusieurs souvenirs.

Rappelez-vous toujours aussi que l’acheteur et le vendeur n’ont pas la même perspective. L’un acquiert, l’autre se départi. L’un arrive, l’autre part. Bien que l’arrivée et le départ de chacun soient souhaités, il n’en demeure pas moins que pour le vendeur, donner une appréciation monétaire adéquate de sa propriété.

Il faut savoir faire la différence entre la notion de la valeur marchande de la propriété et le prix d’achat de celle-ci.

Quelques conseils et astuces

Souvenez-vous que :

• La valeur d’une propriété est le fruit d’une équation à plusieurs variables, que ce soit du neuf ou de l’ancien;
• Avant de fixer un prix de vente, mettez-vous dans la peau de l’acheteur. Demandez-vous combien vous, vous payeriez pour une maison comme la vôtre, dans le même secteur, etc.
• Nous sommes toujours mauvais juges de notre propre bien. Il faut donc se détacher de l’aspect émotif de la transaction.

Pourquoi un agent immobilier?

Il faut toujours garder en tête que fixer le prix d’une propriété demande une connaissance du marché, mais également des aptitudes en négociation. S’improviser capable de fixer le prix d’un bien à valeur aussi élevé n’est pas une mince affaire.

S’agit-il d’une maison de ville, d’une maison en campagne, d’un condo, etc.?

L’agent immobilier connaît la réponse à toutes ces questions. Il sait poser un regard analytique sur votre propriété et y apposer le juste prix de vente. N’étant pas impliqué émotivement dans le processus de transaction, il saura vous aider à voir plus clair dans tout ça et à prendre une décision éclairée.

N’oubliez jamais que votre maison représente toujours plus pour vous que pour l’acheteur potentiel. Vous y avez vécu des expériences mémorables, plusieurs souvenirs s’y rattachent, etc. Seulement, ce n’est pas là quelque chose ayant une valeur marchande.

Faire affaire avec un agent immobilier vous permettra d’éviter de vous prendre les pieds dans ces notions… et émotions!