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11863-11873 Rue Notre-Dame E. -

Semi-commercial (2 locaux commerciaux, 2 logements et 2 garages) avec baux bruts rapportant 76 911$/an. Électricité et chauffage aux frais des locataires. Le prix demandé est 10 fois les revenus bruts. Que dire de plus! Cet immeuble rénové avec excellents locataires se situe au centre du projet de revitalisation du Vieux PAT.

Taxes

Le prix est 754 900$ plus TPS/TVQ. Les taxes ne seront applicables que sur la portion commerciale représentant 72% de l'immeuble.

Garage (rénovations 2017 44 789$) :

- structure du toit refait à neuf
- recouvrement du toit refait à neuf
- dalle de béton au sol refaite à neuf
- murs renforcés et refaits partiellement
- recouvrement des murs extérieur refait à neuf
- isolation refaite partiellement
- 2 portes de garage neuves
- 1 porte neuve
- installation d'un nouveau système d'électricité
- installation d'un nouveau système de chauffage
- excellent locataire, dépôt sécurité 2 mois, aucun problème de paiement
- location : 2 garages situés à l'arrière bâtisse

Local commercial 11873 (rénovations 2018 32 000$) :

- installer recouvrement de sol
- rénover de la salle de bain
- aménager une 2e salle de bain
- peinturer le local au complet
- aménager l'escalier pour descendre au sous-sol
- refaire les divisions de la salle des machines au sous-sol
- changer la porte de sortie extérieure du sous-sol
- enlever le vieux système de chauffage au RDC et sous-sol

- sous-sol partiellement aménagé
- nouveau locataire avec dépôt sécurité 3 mois
- location 920 pc : RDC et sous-sol

Local commercial 11863 :

- complètement rénové dans les 10 dernières années
- excellent locataire depuis 2005, aucun problème de paiement
- location 4600 pc : RDC, studio 1000 pc au 2e, partie sous-sol

Logements résidentiels :

- chacun des 2 logements en très bonne condition
- avec planchers de bois et puits de lumière
- excellents locataires depuis 2013 et 2016, aucun problème de paiement
- location : 1 x 4 1/2 et 1 x 5 1/2 au 2e étage

Inclus :

cuisinière et réfrigérateur dans logement 11869

Exclus :

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Détails sur la propriété

  • ID: 19674141
  • Année de construction: 1944
  • Description du stationnement: Garage 2 Voitures
  • Superficie habitable: 7 182 Pieds carrés
  • Quartier: Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles
  • ID propriété: 101330358
  • État: Actif
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 474,00 Mètres carrés
  • Style: Appartement
  • Nombre d’étages: 2
  • Dimensions du bâtiment: 16.19 x 28.20 M
  • Dimensions du terrain: 16.34x30.40

Caractéristiques

Allée Autre - Gravier
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Autre - 23'X25', Rénové
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre - Air Pulsé Locaux Comm Et Plinthes Électr Rés., Air soufflé
Particularités Étude environnementale phase 1
Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, École primaire, Autre - Près Services, Place du Village Pat, Vieux-Moulin, Autoroute/Voie rapide
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égoûts Municipal
Toiture Membrane élastomère, Autre - 2007
Topographie Plat
Type de fenêtre Coulissante, Autre - Puis de Lumière
Zonage Résidentiel, Commercial

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2018
  • Terrain: 75 900 $
  • Bâtiment: 390 700 $
  • Total: 466 600 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 11 688 $
  • Scolaires: 758 $ (2018)
  • Total: 12 446 $
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus