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1607-1615 Boul. De Maisonneuve E. -

Rare sur le marché! Magnifique 4plex rénové AU COEUR DU VILLAGE et près du quartier latin, idéal pour propriétaire occupant ou investissement. À quelques minutes de tout : rue Ste-Catherine, métros Papineau & Beaudry, pont J-Cartier et aut. Ville-Marie. Logement principal disponible pour acheteur est sur 2 étages (2e et 3e) avec vue sur Mtl.

Rénovations

- De plus de 270,000$ en 2018-2019.

- Finition haut de gamme avec planchers bois érable, tuiles de granit, comptoirs de quartz, fixtures modernes, salles de bains et cuisines neuves, électricité et plomberie refait majoritairement à neuf, par entrepreneurs spécialisés, réparation toiture, balcons et plancher terrasse neufs, entre autres.

- Aussi conversion du local commercial en logement résidentiel avec permis de la ville.

- Évaluation municipale ne reflète pas encore ces changements.

Logement disponible pour propriétaire occupant

Le luxueux logement 1611 est disponible avec grande terrasse et 2 stationnements. Rénové avec matériaux de qualité, il est sur 2 étages. On monte au 2e pour accéder au salon, salle à manger, bureau ouvert (possibilité 3e chambre), cuisine, et imposante terrasse pour profiter de l'été. Au 3e étage, une spacieuse chambre à coucher principale + walkin, une chambre à coucher, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un coin laveuse/sécheuse, plafond 9'!

Niveau Pièce Dimension (pieds) Revêtement de sol
2 Hall d'entrée 4,6 x 11,10 Bois
2 Cuisine 22,10 x 9 p Granite
2 Salle à manger 11,10 x 15,1 Granite
2 Salle familiale 11,10 x 14,3 Bois
2 Bureau 7,11 x 10,10 Bois
2 Salle d'eau 3,8 x 5,5 Granite
3 Chambre à coucher principale 19,1 x 14,3 Bois
3 Chambre à coucher 10,2 x 14,7 Bois
3 Salle d'eau 4,9 x 4,1 Granite
3 Salle de bains 4,3 x 9,3 Granite
3 Salle de lavage 7,5 x 9,3 Bois
       
2 Galerie 24 x 18  
3 Balcon 24 x 4  
Sous-sol Espace rangement partagé 10 x 12  

Logements loués

- Électricité aux frais des locataires
- Immeuble dont l'utilisation résidentielle résulte d'un changement d'affectation, tel que selon baux, le droit de fixation de loyer par la Régie du logement pourrait ne pas s'appliquer pendant les 5 prochaines années.

Visites

- Il y aura visite libre du logement 1611 dimanche 11 août 2019 de 12h-16h.
- Absolument aucune visite du logement 1611 avant la date visite libre, à moins d'avoir une promesse d'achat acceptée.
- Absolument aucune visite des 3 logements loués, 1607 1609 1615, à moins d'avoir une promesse d'achat acceptée.

Conditions

- Vente SANS la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a. Le certificat est exact sauf en ce qui a trait à la vocation de l'immeuble qui est maintenant totalement résidentielle, suite à la conversion du local commercial en logement résidentiel.
- Aucune balance de prix de vente.

Inclus

Dans les 3 logements loués, 1607 1609 1615 : les fixtures et les électroménagers inscrits aux baux.

Dans le logement 1611 : les fixtures, stores/rideaux/pôles, hotte de cuisinière, climatiseur mural, étagères et support mural tv.

Exclus

Dans les 3 logements loués, 1607 1609 1615 : les biens personnels des locataires.

Dans le logement 1611 : les électroménagers, tv, meubles et articles de décoration.

Détails sur la propriété

  • ID: 14730493
  • Année de construction: 1948
  • Description du stationnement: 2 Voitures
  • Superficie habitable: 3 867 Pieds carrés
  • Quartier: Ville-Marie
  • ID propriété: 101425110
  • État: Actif
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 2 876,00 Pieds carrés
  • Style: Appartement
  • Nombre d’étages: 3
  • Dimensions du bâtiment: 45 x 31 irr pi
  • Dimensions du terrain: 45 x 63 irr pi

Caractéristiques

Allée Non Pavée
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine, Autre - Comptoir Quartz
Énergie pour le chauffage Électricité, Autre - Payé Par Locataire
Équipement disponible Autre - 1611 Climatiseur Mural
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Étude environnementale phase 1, Coin de rue
Proximité Université, Transport en commun, Parc-espace vert, Hôpital, École primaire, Autre - En Face de Tva, Au Coeur du Village, Walk Score 95
Revêtements Brique
Stationnement Extérieur
Système d'égoûts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Type de fenêtre Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel, Commercial

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2015
  • Terrain: 316 600 $
  • Bâtiment: 414 200 $
  • Total: 730 800 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 9 940 $
  • Scolaires: 1 168 $ (2019)
  • Total: 11 108 $
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus