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5057 Av. Notre-Dame-de-Grâce - Idéal rénovateur averti/famille intergénérationnelle. Grand condo indivis sur 2 étages (RDC + Sous-Sol) d'un imposant duplex situé dans le secteur convoité Westmount-Adjacent, voisin de Marianopolis & des services (Westmount,NDG). Total: 5 ch 4 sdb, 2 stat, patio, cour et jardin exclusifs. Au S-Sol:Entrée indépendante, possibilité de 4 1/2 + 3 1/2.

Addenda:
***DÉCLARATIONS***
- L'acheteur sera responsable de l'inspection du foyer,
lequel est vendu sans garantie quant à sa conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.
- Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
- Évaluation municipale totale: Terrain 302,200$ + Bâtiment
621,000$ = Total 923,200 $.
- Les taxes municipales et scolaires représentent le
pourcentage attribuable à la quote-part (60%).
- Tel que stipulé dans la déclaration de copropriété,
l'occupation est de 63% mais la cote-part a été établie à
60% des dépenses.
- Le copropriétaire indivis aura le droit, dans les trois
(3) jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat,
d'exercer son droit de préemption ou d'y renoncer par
écrit. (Clause 4.10 de la Convention d'indivision
enregistrée sous le numéro #5130835).
- Aucun bail ne grève la propriété, qui sera libre le jour
de la vente.

Inclus:
Plaque chauffante et four encastré au rez-de-chaussée.

Exclus:
Lave-vaisselle (rez-de-chaussée).

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Détails sur la propriété

  • ID: 27010423
  • Année de construction: 1925
  • État: Actif
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 2 712,00 Pieds carrés
  • ID propriété: 101334236
  • Chambres: 5
  • Nombre total de pièces: 16
  • Dimensions du bâtiment: 27 x 58 P
  • Dimensions du terrain: 33x96
  • Style: Appartement
  • Salles de bain: 4 (Complète: 4 3/4: 0 1/2: 0 Autre: 0)
  • Nombre d’étages: 2
  • Superficie habitable: 2 716 Pieds carrés
  • Quartier: Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce

Caractéristiques

Allée Autre - Gravier
Aménagement du terrain Paysager, Cour clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC, Bois, Aluminium
Foyers-poêles Foyer au bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Autre - Adjacent Westmount Marianopolis
Proximité Université, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, École secondaire, École primaire, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Services disponibles Buanderie, Atelier de bricolage
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement Vignette, Extérieur
Système d'égoûts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Topographie En pente
Type de fenêtre Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine
Zonage Résidentiel

Pièces

Belle vue sur Cour et Jardin Rez-de-chaussée 12.0x16.0 P
Buanderie - Et atelier Rez-de-chaussée 7.0x12.0 P
Chambre Rez-de-chaussée 9.0x16.0 P
Chambre principale Rez-de-chaussée 19.6x13.6 P
Cuisine - Portes patio Rez-de-chaussée 12.0x15.0 P
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.0x28.0 P
Salle à manger - Fenêtres verre plombé Rez-de-chaussée 13.0x15.0 P
Salle de bain - Bain à remous double Rez-de-chaussée 6.0x11.0 P
Salle de bain - Neuve Rez-de-chaussée 5.0x7.0 P
Salon - Boiiseries chêne Rez-de-chaussée 13.6x16.0 P
Buanderie - Plus Atelier/rangement Sous-sol 6.6x12.0 P
Chambre Sous-sol 9.0x12.0 P
Chambre - Salle familiale ré-aménagée Sous-sol 12.0x13.6 P
Chambre principale Sous-sol 10.0x12.0 P
Cuisine - Aménagement intergénérationnel Sous-sol 10.0x12.0 P
Cuisine - Aire ouverte sur salon Sous-sol 7.0x9.0 P
Salle de bain Sous-sol 5.0x7.0 P
Salle de bain Sous-sol 5.6x8.0 P
Salon - Appartement 4.5 Sous-sol 12.0x17.0 P
Salon - Salle familiale ré-aménagée Sous-sol 11.0x18.0 P

Aspects financiers

Taxes (annuelles)
  • Municipales: 4 584 $ (2018)
  • Scolaires: 940 $ (2018)
  • Total: 5 524 $
Inscrite Par Louise Labrosse de CENTURY 21 Immo-Plus