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Face au Parc Familial Trenholme

2386-2388 Rue Park Row Ouest - 2X6.5 Localisation idéale, face au parc familial Trenholme - Grand duplex lumineux avec jardin situé du côté ouest, idéal pour une famille désirant le confort, la paix d'esprit et la proximité de tous les services. À 1 km de la gare de train Montréal-Ouest,du secteur Benny Farm (CLSC,centre culturel,centre sportif),Concordia(Loyola).Voir Addenda

Addenda:
PHOTOS 12-24: LOGEMENT 2IEME ETAGE
facile a convertire pour accés handicap (seulement 3
marches)
stationnement toujours très facile sur la rue.
chauffage électrique
À seulement 13 min (3.4 km) de bicyclette du complexe
hospitalier GLEN (Royal Victoria, Hôpital de Montréal pour
Enfants, Hôpital des Shriner's), aussi appelé Centre
Universitaire de Santé McGill (CUSM).
Possibilité de convertir l'immeuble en copropriété indivise
et ensuite les appartements peuvent être revendus
séparément.
Voir la Déclaration Vendeur pour l'information détaillée au
sujet des rénovations.
Le logement du haut a été entièrement rénové fin 2016-2017
incluant nouvelle entrée électrique. En 2018: les deux
balcons ont été refaits et l'allée en ciment devant la
propriété a été refaite.
Au sous-sol, la plomberie a été entièrement changée et un
nouveau plancher de ciment a été coulé. Une installation
additionnelle de plomberie a été ajouté pour une éventuelle
salle de bain et buanderie.
Les deux balcons à l'arrière sont neufs.
Toit neuf en 2010. Le tout a été vérifié par la compagnie
Montrose en mai 2018, facture disponible.
Nouvelles portes et fenêtres en 2007 et 2017.
Plomberie en cuivre à tous les étages 1999.
2 nouveaux chauffe-eau de 60 gallons ont été installés en
2017.
2 nouveaux balcons sur le côté en 2014.
En juin 2013, un balcon arrière au rez-de chaussée (10 pi x
17 pi) a été installé.
2017: Nouveau chauffage électrique au rez-de-chaussée, 2e
et sous-sol.
Tous les joints briques ont été refaits.
Et Plus ! À Voir!!

Inclus:
2 réservoirs à eau chaude 60 gal

Détails sur la propriété

  • ID: 20393248
  • Année de construction: 1925
  • État: Actif
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 2 890,00 Pieds carrés
  • ID propriété: 101366291
  • Chambres: 3
  • Nombre total de pièces: 6
  • Dimensions du bâtiment: 25 x 55 P
  • Dimensions du terrain: 28.90x100
  • Style: Duplex
  • Salles de bain: 1 (Complète: 1 3/4: 0 1/2: 0 Autre: 0)
  • Nombre d’étages: 2
  • Superficie habitable: 2 200 Pieds carrés
  • Quartier: Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager, Cour clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités Autre - Parc Trenholme Avant
Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, École secondaire, École primaire, Autre - Station Train Montreal Ouest, Autoroute/Voie rapide
Revêtements Vinyle, Brique
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Système d'égoûts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Topographie Autre - Légèrement En Pente
Type de fenêtre Guillotine
Vue Autre - Parc Trenholme Avant
Zonage Résidentiel

Pièces

Buanderie 2ième étage 4x6 P
Chambre 2ième étage 8x11 P
Chambre - Walk-in Closet 2x3 2ième étage 10x11 P
Chambre principale - Walk-in Closet 4x4 2ième étage 10x12 P
Cuisine - Balcon Ferme 2ième étage 9x15 P
Salle à manger 2ième étage 11x13 P
Salle de bain 2ième étage 4x7 P
Salle familiale - Balcon Avant 2ième étage 11x24 P

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2018
  • Terrain: 158 400 $
  • Bâtiment: 341 600 $
  • Total: 500 000 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 4 231 $ (2018)
  • Scolaires: 847 $ (2018)
  • Total: 5 078 $
Inscrite Par Louise Labrosse et Costantino D'Itri de CENTURY 21 Immo-Plus