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560 Rue Principale -

Endroit stratégique pour votre prochaine place d'Affaires à Sainte-Dorothée. Occasion d'affaires pour investisseurs désirant rénover et convertir cet immeuble de 43X36 pi sur terrain de 11 740 pc en coin de rue. L'acheteur devra absolument procéder à un changement de zonage, voir ci-dessous pour les détails.

Information et conditions de la vente :

- La vente sera SANS la garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation.
- Le vendeur enlèvera les réservoirs enfouis à ses frais lorsque toutes les clauses d'une promesse d'achat seront réalisées.
- Une clause devra être ajoutée à toutes promesses d'achat et à l'acte de vente stipulant que l'acheteur éventuel ne pourra PAS y exploiter une station d'essence.
- Le zonage actuel étant CC-37 (station-service avec essence), l'acheteur devra entreprendre les démarches, aux frais de l'acheteur, pour faire changer le zonage selon son projet futur.
- Le rapport Phase 2 indique AUCUNE contamination sur ce site. Le rapport ne sera fourni que sur une promesse d'achat acceptée.
- La propriété est sujette à un plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA).
- Il y une servitude de vue publiée sous le numéro 635481 (CF Laval) afin de régulariser la vue directe du balcon de la maison sur le lot voisin.

Inclus:

terrain avec bâtisse vide, telle quelle (aucun fonds de commerce ni équipement car il y a eu cessation des activités commerciales en avril 2018)

Exclus:

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Détails sur la propriété

  • ID: 16779643
  • Année de construction: 1954
  • Immeuble neuf: Non
  • Dimensions du terrain: 120x100
  • ID propriété: 101398192
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 43.30 x 36.20 P
  • Quartier: Sainte-Dorothée
  • Style: Commercial - Building Only
  • Nombre d’étages: 1
  • Superficie du terrain: 11 669,15 Pieds carrés

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1, Coin de rue
Proximité Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Système d'égoûts Municipal
Zonage Commercial

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2019
  • Terrain: 245 100 $
  • Bâtiment: 90 000 $
  • Total: 335 100 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 9 997 $
  • Scolaires: 608 $ (2018)
  • Total: 10 605 $
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus