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5-plex commercial à vendre

1 Rue Principale -

Immeuble locatif ayant 5 locaux commerciaux rapportant des revenus bruts potentiels de 46380$/an. Cet immeuble de 1916 au cachet ancestral, a eu un ajout en 2000 et été rénové au fils des ans avec factures à l'appui totalisant 42 225$ de 2011 à 2016. Situé sur une artère principale, juste en face du Parc Wilson. Possibilité pour le futur propriétaire d'occuper le local 100. Voir addenda.

Zonage :

- zonage résidentiel et commercial
- grille usage C411
- sujet à PIIA Plan d'implantation et d'intégration architecturale
- 2 bâtisses ayant 5 locaux commerciaux
- possibilité reconvertir le 2e étage en résidentiel

Grille usage C411 permettant les usages suivants:
C1 commerce de détail et de services de proximité
C2 commerce de détail local
C3 services professionnels et spécialisés
C4 commerce d'hébergement et de restauration
P1 communautaire, parc, terrain de jeu et espace naturel
P3 infrastructures et équipements

Rénovations : 

Rénovations à la bâtisse principale construite en 1916 (suites 101, 102, 200 et 201)
* 2012 conversion en locaux commerciaux conformes
* 2012 nouveau recouvrement sol au rez-de-chaussée en partie
* 2012 construction rallonge galerie avant
* 2012 recouvrement toiture, fascia, soffites
* 2012 installation gouttières
* 2013 installation climatiseur mural suite 101
* 2016 à la jonction des 2 bâtisses, ajout membrane extérieure et drain français
* 2017 poêle à granule et cheminée enlevés

Rénovations à la bâtisse secondaire construite en 2000 (suite 100)
* 2013 réparation par expert de la fissure fondation avec injection epoxy
* 2016 recouvrement toiture partie arrière
* 2016 à la jonction des 2 bâtisses, ajout membrane extérieure et drain français
* ajout au panneau électrique d'un limiteur de surtension secondaire

Inclus:

Équipements de restaurant (inclus dans bail suite 102), remise 6 X 7 pi, remise 55 X 23 pi, panneau extérieur pour 6 enseignes.

Liste équipements de restaurant inclus :
Cuisinière commerciale électrique avec 6 ronds et four, hotte commerciale 2010 conforme MAPAQ (avec buses protection incendie), réfrigérateur commercial 2 portes, congélateur vertical 1 porte, congélateur, évier commercial 2 cuves avec trappe à graisse, mélangeur sur pieds marque Hobart, 2 tables de travail en acier inoxydable, 2 étagères à 5 tablettes en acier inoxydable.

Exclus:

---

Varia:

Dépenses autres totalisant 1961$ : assurance 1601$, déneigement 260$, pelouse 100$.

Locaux :

100 32X26 rdc & 32X26 ssol, tapis, ssol haut 87'', 3 toil.
101 13X13 façade, plancher flottant
102 13X11 facade, plancher flottant & 16X31 cuisine arrière
200 13X29 2e étage, plancher bois
201 10X29 2e étage, plancher bois

 

Détails sur la propriété

  • ID: 17232287
  • Année de construction: 1916
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 11 485,00 Pieds carrés
  • ID propriété: 101293462
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 65X30 pi
  • Dimensions du terrain: 119X98 pi
  • Style: Quintuplex
  • Nombre d’étages: 2
  • Superficie habitable: 2 986 Pieds carrés

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Cour clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Enseigne, Climatiseur mural, Autre - Cuisine Commerciale #102, Rangement Int & Ext
Fondation Béton coulé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Autre - Sur Artère Commerciale Principale
Proximité Golf, École primaire, Autre - Garderie, Piste Cyclable, Lieu Historique National, Autoroute/Voie rapide
Revêtements Vinyle, Aluminium
Sous-sol Entrée indépendante, Autre - Sous-Sol Aménagé 2000, Non Aménagé 1916, 6 pieds et plus
Système d'égoûts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre - Sur le Parc Wilson
Zonage Résidentiel, Commercial

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2017
  • Terrain: 122 900 $
  • Bâtiment: 183 300 $
  • Total: 306 200 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 7 380 $
  • Scolaires: 800 $ (2017)
  • Total: 8 180 $
Dépenses annuelles
  • Electricité: 5 550 $
  • Autre: 1 961 $
  • Total: 7 511 $
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus