Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 1 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 2 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 3 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 4 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 5 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 6 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 7 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 8 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 9 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 10 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 11 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 12 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 13 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 14 Rue Principale, Saint-Zotique QC J0P 1B0 Photo 15

Impossible de trouver un itinéraire routier pour les lieux indiqués. Merci de modifier vos critères.

Rue Principale -

MAGNIFIQUE EMPLACEMENT Beau terrain commercial et/ou résidentiel avec vue sur le Lac Saint-François.

Terrain vacant situé de l'autre côté de la rue du 166 rue Principale, St-Zotique QC J0P 1Z0. Une visite des lieux vous convaincra. Superficie de 131 061 pc, facade de 300 pi., prix de 12,00$/pc + TPS/TVQ. Idéal pour projet de commerce au rez-de-chaussé et des unités d'habitation aux  étages supérieurs. Grille usage 70M (en révision par municipalité pour devenir 176M et permettant construction 6 étages).

Les classes d'usages permises dans la grille 70M sont:
C-1 Accomodation (Vente au détail, salon coiffure & esthétique) 
C-2 Détail, administration et service
C-3 Véhicule motorisé
C-4 Poste d'essence / Station-service
C-6 Restaurant
C-9 Hébergement d'envergure
C-11 Commerce de gros / Entreposage
H-2 Unifamiliale jumelée
H-3 Unifamiliale en rangée
H-4 Bifamiliale isolée (duplex)
H-5 Trifamiliale isolée (triplex)
H-6 Multifamiliale (multiplex)
H-7 Habitation collective 

Les usages suivants peuvent être autorisés, selon le nouveau PPU, pour les zones 176M :
1. La classe d'usage habitation H-3 (unifamiliale en rangée);
2. La classe d'usage d'habitation H-5 (trifamiliale isolée);
3. La classe d'usage d'habitation H-6 (multifamiliale);
4. La classe d'usage accommodation C-1 ;
5. La classe d'usage détail, administration et service C-2;
6. La classe d'usage restauration C-6
7. La classe d'usage hébergement champêtre C-8;
8. La classe d'usage hébergement d'envergure C-9.

Le terrain était contaminé. Des travaux majeurs de décontamination ont eu lieu. Le terrain a été comblé avec du remblai de catégorie AB et B. L'acheteur devra terminer ces travaux de décontamination sont estimés entre 150 000$ et 200 000$ pour un usage résidentiel, et sont estimés entre 25 000$ et 50 000$ pour un usage commercial. Un rapport d'étude environnementale est disponible.

Vente sans la garantie légale de qualité.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus:
---

Exclus:
---

Détails sur la propriété

  • ID: 9159313
  • État: Actif
  • Dimensions du terrain: 300x489
  • ID propriété: 101279563
  • Immeuble neuf: Non
  • Plan d’eau: Lac St-François
  • Style: Terrain vacant
  • Superficie du terrain: 131 061,00 Pieds carrés

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, École secondaire, Autre - Marina, Plage de St-Zotique, Autoroute/Voie rapide
Système d'égoûts Municipal
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel, Commercial

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2017
  • Terrain: 677 600 $
  • Total: 677 600 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 5 418 $
  • Scolaires: 830 $ (2017)
  • Total: 6 248 $
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus