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400 Boul. du Bord-de-l'Eau -

Local de 5 125 pc au rez-de-chaussée d'une bâtisse localisée sur une artère commerciale, près du boul. Mgr Langlois et de la route provinciale 201. Emplacement stratégique de choix. Zonage permettant multiples usages.

Loyer

Unité #101 au rez-de-chaussée, 5125 pc.
Loyer base $3250/mois + TPS/TVQ.
Loyer additionnel $756/mois + TPS/TVQ pour 44% des dépenses d'opérations (taxes municipale, scolaire, d'eau et  autres, enlèvement neige et aménagement paysager; entretien des parties communes et stationnement). Ce montant sera rajusté à la fin de l'année pour chacune des années sur le bail. Le bail n'inclut pas l'électricité ni le chauffage.
Le sous-sol peut être loué en supplément.

Zonage

Grille d'usage : C-138.
Zonage commercial - usages permis : garderie, station-service, magasin d'alimentation, restaurant, services professionnels, services de soins de santé, services d'affaires ou de gestion, association ou organisme, services financiers, location ou vente de
véhicules automobiles ou véhicules récréatifs, etc.

Détail 

Superficie du terrain: 67 520 pc;
Superficie de la bâtisse : 9 655 pc;
Stationnement : majoritairement asphalté, capacité 100 autos;
Terrain avec aménagement paysagé;
Trafic: de l'artère commerciale adjacente 40 000 véhicules par jour à une vitesse de 70km/hr.

Servitude

Servitude de drainage #240547;
Servitude en faveur Ministère des Transports #224036;
Servitude empêchant l'exploitation de discothèque, de bar ou autre établissement de ce genre #10924927;
publiée dans la circonscription foncière de Beauharnois.

Autres options

Autres unités aussi en location.

Inclus

Comptoirs, fixtures aux plafonds, enseignes extérieures.

Exclus

Équipements et biens meubles du propriétaire non reliés à l'immeuble.

Détails sur la propriété

  • ID: 25927704
  • Année de construction: 1985
  • Superficie habitable: 5 125 Pieds carrés
  • ID propriété: 101310294
  • État: Actif
  • Superficie du terrain: 67 520,00 Pieds carrés
  • Style: Location d'espace commercial/Bureau
  • Immeuble neuf: Non
  • Dimensions du terrain: 391x181

Caractéristiques

Allée Autre - 100 Autos
Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Étude environnementale phase 1
Proximité Autoroute/Voie rapide
Système d'égoûts Municipal
Type de commerce/Industrie Service
Vue Sur l'eau
Zonage Commercial
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus