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771 Boul. du Bord-de-l'Eau -

Au bord de l'eau, beau bungalow avec certificat conformité de résidence privée pour aînés autonomes et semi-autonomes jusqu'en 2023. En opération depuis 1987, ses 9 chambres sont toutes louées et avec baux. Revenu locatif brut 203000$/an. Voir addenda rénovation. Rapport évaluation 750000$. Discrétion svp aucune visite sans rv et preuve de fonds.

Situé au bord de l'eau, cette belle et grande propriété comporte au rez-de-chaussée cuisine, salle à manger, salon, salle de bain avec laveuse et sécheuse, salle d'eau, et un solarium à l'avant. Ces pièces sont utilisées en commun par les résidents et les propriétaires. Les résidents occupent 9 chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont 3 avec salles d'eau privées. Les propriétaires ont une section privée au rez-de-chaussée comportant cuisine, chambre à coucher (13'x17') avec bay window, climatiseur mural, coin bureau et balcon privé offrant vue sur l'eau, ainsi qu'une salle de bain avec laveuse sécheuse. Les propriétaires ont aussi l'utilisation du sous-sol au complet qui comporte 2
chambres à coucher (10'x14' et 13'x14'), salle d'eau, chambre froide, espace de rangement et atelier.

Agrandissements

1950 Construction 44'x28'
1973 Agrandissement sur côté 12'x25'
1986 Agrandissement arrière (bay window) 12'x17'
1997 Conversion garage en 3 logements 9'x10' chacun
2007 Agrandissement arrière (solarium) 12'x16'
2009 Ajout abris d'auto
2010 Agrandissement avant (solarium) 16'x17'

Rénovations

2008   7196$ Toiture bardeaux

2010   1862$ Toiture solarium

2011   5696$ Revêtement ext. Ispro

2013 14544$ Toiture bitume et gravier

2015 19079$ Chauffage

2015   3559$ Fenestration

2017 10459$ Cuisine

2018   1552$ Système Traitement eau

2019   2776$ Laveuse Sécheuse

et plusieurs autres aux fils des ans

Autres informations

* Le vendeur peut donner une formation d'un mois dont les conditions seront à discuter.
* Le vendeur désire vendre la bâtisse et l'entreprise ensemble par la vente des actions.
* La vente de l'entreprise inclus le nom de commerce, le numéro de téléphone, le système informatique et de surveillance, les équipements nécessaire à l'opération d'une résidence pour personnes aînées, et un inventaire de nourriture d'approx 5000$.
* Discrétion svp. Aucune visite sans rv et preuve de mise de fonds. Absolument aucune balance de prix de vente.

Inclus

Luminaires; rideaux, pôles, stores; réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse de l'aire commune; mobiliers dans 9 chambres des résidents, salle à manger et solarium; 3 congélateurs; 2 remises ext.; 1 set patio 6 chaises, 1 balançoire berçante 4 places et 2 places.

Exclus

Réfrigérateur cuisinière laveuse sécheuse et mobiliers dans logement des propriétaires, salon et sous-sol; cadres, miroirs et déco; 4 congélateurs; tv et biens pers. dans 9 chambres des résidents; statues et mobiliers ext. restant; fauteuil beige solarium; une partie vaisselle verrerie casseroles.

Détails sur la propriété

  • ID: 24644038
  • Année de construction: 1950
  • Immeuble neuf: Non
  • Dimensions du terrain: 133x176
  • ID propriété: 101418545
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 59 x 99 P
  • Style: Commercial - Building Only
  • Nombre d’étages: 1
  • Superficie du terrain: 20 483,00 Pieds carrés

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Interphone, Installation aspirateur central, Enseigne, Autre - Système Caméras, Sonnette Dans 9 Chambres Et Sdb, Adoucisseur d'eau
Facilité d'accès Accès pour handicapés
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Maison de retraités
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Autre - Plancher Chauffant de Céramiques Dans Solarium, Air soufflé
Particularités Bordé à l'eau - Fleuve, Boisé, Autre - Aucun Voisin À L'arrière, Accès à l'eau - Fleuve
Proximité Autre - Golf, Hopital, Église, Centre Commercial, Autoroute/Voie rapide
Revêtements Vinyle, Autre - Ispro, Aluminium
Sous-sol Totalement aménagé, Autre - Incl 2 Chambres À Coucher, 1 Salle D'eau, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égoûts Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Type de commerce/Industrie Service
Zonage Résidentiel

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2019
  • Terrain: 144 100 $
  • Bâtiment: 273 100 $
  • Total: 417 200 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 4 315 $
  • Scolaires: 671 $ (2018)
  • Total: 4 986 $
Dépenses annuelles
  • Electricité: 5 941 $
  • Mazout: 1 211 $
  • Autre: 4 956 $
  • Total: 12 108 $
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus