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80 Rue Alexandre -

Local commercial de 3834 pc au rez-de-chaussée, avec un sous-sol, et une terrasse extérieure de 430 pc. Situé sur rue commerciale, accès aux Aut. 20 et 30, stratégiquement positionné sur coin de rue. Idéal pour franchise ou entreprise qui désire décor de style industriel avec belles poutres acier et plafond haut. Immeuble aussi disponible en vente.

Dimensions

- local commercial de 3834 pc situé au rez-de-chaussée
- sous-sol pour entreposage
- terrasse extérieure de 430 pc (23x19 pi)
- 3 sections : salle/bar 23x52 pi, salle centrale 25x69 pi, salle/cuisine 25x50 pi
- 2 salles d'eau

Capacité

- 142 places à l'intérieur (94 salle centrale et 48 salle/bar)
- 42 places à l'extérieur

Stationnement

- dans 2 zones de stationnements publiques de 95 cases de stationnement (longue durée)
- sur la rue (90 minutes)

Loyer

- loyer base 12$/pc/an + TPS/TVQ
- bail 5 ans min
- loyer additionnel estimé à 7824$ pour l'année 2019
- loyer additionnel représente 80% de la taxe immeuble non résidentiel du compte de taxe municipale ainsi que les taxes pour 1 commerce (eau, épuration, ordure, collecte sélective et gestion animaux)
- loyer additionnel révisé à chaque année, selon le compte de taxe municipale, pour la durée du bail
- locataire devra fournir un dépôt de sécurité représentant 3 mois de loyer, au minimum
- locataire devra fournir une assurance responsabilité civile de 2 millions $
- frais à la charge du locataire : électricité des 2 compteurs d'Hydro-Québec, eau du compteur d'eau, chauffage gaz naturel

Usage

- usage commercial seulement
- selon la grille d'usage C322 de la municipalité : vente au détail, service, restaurant
- sujet à l'approbation du locateur

Inclus

Fixtures, compresseurs, réfrigérateurs, montes-charges, comptoirs, étagères, banquettes, tables, chaises, enseignes extérieures, structure pour auvent de terrasse, four à bois, hotte 21', supports tv muraux.

Exclus

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Détails sur la propriété

  • ID: 28280812
  • Année de construction: 1955
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 6 435,00 Pieds carrés
  • ID propriété: 101428675
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 74 x 71 P
  • Dimensions du terrain: 83x80
  • Style: Location d'espace commercial/Bureau
  • Nombre d’étages: 1
  • Superficie habitable: 3 834 Pieds carrés

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Particularités Coin de rue
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égoûts Municipal
Type de commerce/Industrie Service, Detail
Zonage Résidentiel, Commercial

Titres

Commercial Property
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus