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Facilité d'accès aux autoroutes

5318-5328 Boul. Hébert -

Local commercial de 1893 pc situé sur boulevard achalandé à une centaine de mètres de l'accès à l'Aut 530 (et Aut 30), face à station d'essence et Tim Hortons, près nouveau parc industriel de Valleyfield. Stratégiquement positionné : idéal pour entreprise pour qui la rapidité et facilité d'accès aux autoroutes est importante.

Le stationnement 56 cases à l'avant et cour arrière pour vos véhicules de service. Fenestration mur à mur en façade avec belle luminosité et plafonds de 9 pieds. Grand espace terrasse à l'avant. Système d'alarme et système de surveillance par caméra tout autour du bâtiment. Local idéal pour franchise, commerce au détail, cabinet de dentiste, bureaux de professionnels,  garderie, etc. Fraîchement peinturé, ce local à aire ouverte est prêt à recevoir vos propres divisions selon vos propres besoins.
Une opportunité à saisir pour votre entreprise. Prix 1 800$/mois + TPS/TVQ.

Usages autorisés selon grille C-854 :

c1 Vente au détail et service
c2a Service d'hébergement ou établissement touristique
c2b Service de restauration
c5a Service aux véhicules automobiles ou récréatifs
c5d Service de location et vente au détail de véhicules récréatifs légers
i2a Service assumé par un entrepreneur en activité dans le domaine de la construction de bâtiment ou dans un domaine connexe
p4a Service destiné à assurer la sécurité
p4c Service de transport de personnes ou de marchandises

Dimensions :

Local 49'6'' X 38'3'', plafond 9', 1893 pc
Toilette F 5' X 7'
Toilette H 5' X 10'

Conditions du bail :

entre autres
- bail minimum 3 ans, préférence 5 ans
- sujet à une vérification du crédit du locataire. Si le locataire est une corporation, sujet aussi à une enquête de crédit de ses administrateurs/actionnaires
- dépôt de sécurité de 3 mois de loyer
- l'usage du local ne doit pas entrer en conflit avec les activités commerciales des autres locataires du centre commercial
- toute promesse de location devra être conditionnelle à ce que le locateur approuve l'usage des lieux qu'entend en faire le locataire
- toute promesse de location devra être conditionnelle à la signature d'un bail préparé par le procureur du locateur
- le locataire devra obtenir un Certificat d'occupation auprès de la ville de Salaberry-de-Valleyfield
- le locataire devra fournir une preuve d'assurance pour la durée du bail

Inclus:

Le loyer mensuel inclus les taxes municipales, scolaires et affaires.

Exclus:

Le loyer mensuel exclus l'électricité et le chauffage du local, l'assurance du locataire, la taxe d'eau (présentement aucune taxe d'eau en vigueur), ainsi que les frais d'entretien extérieur (quote-part du locataire des frais d'entretien extérieur est approx 1400-1800$/an).

Détails sur la propriété

  • ID: 12798898
  • Année de construction: 1988
  • Immeuble neuf: Non
  • ID propriété: 101385803
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 49.60 x 38.30 P
  • Style: Location d'espace commercial/Bureau
  • Nombre d’étages: 1
  • Superficie habitable: 1 893 Pieds carrés

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Autre - Plafond Hauteur 9Pi
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Coin de rue, Autre - Près Sortie Pour Autoroute 30/530
Proximité Autoroute/Voie rapide
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égoûts Municipal
Type de commerce/Industrie Service, Grossiste, Detail
Zonage Industriel, Commercial
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus