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1690 Boul. Dionne -

Endroit stratégique pour y établir votre commerce de détail, vos bureaux d'affaires ou votre restaurant dans ces locaux avec belles fenestrations et plafond haut. Bâtisse 35X50 pi avec sous-sol, terrain 13315 pc sur coin de rue d'une artère commerciale très passante. Grille usage CD712. 

Pièces et Espaces additionnels

Rez-de-chaussée 28 X 33 avec hauteur plafond 13 pi
Rez-de-chaussée 14 X 20 avec hauteur plafond 9 pi
Rez-de-chaussée 15 X 12 avec hauteur plafond 9 pi
Sous-Sol.............. 33 X 47 avec hauteur plafond 9 pi

Information et conditions de la vente :

  • La vente sera SANS la garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
  • Le vendeur a déjà fait enlever les réservoirs souterrains.
  • Une clause devra être ajoutée à toutes promesses d'achat et à l'acte de vente stipulant que l'acheteur éventuel qui désire y exploiter une station-service devra, le cas échéant, s'approvisionner uniquement chez Pétroles Crevier.
  • La grille d'usage est CD712. Voir le détail ci-dessous.
  • Le site a été décontaminé avec remblai niveau B. Les rapports Phase 1 et 2 ne seront fournis que sur une promesse d'achat acceptée.
  • Il y une servitude en faveur de Ville de Saint-Georges pour érection de lampadaires et passe de fils électriques souterrains.
  • Le bâtiment principale n'est pas conforme aux exigences de marge de recul arrière et bénéficie de droits acquis.
  • L'enseigne coin sud n'est pas conforme (moins de 3 m de l'emprise de rue).

Grille des spécifications pour la zone CD712 :

C-4 Restaurants
C-5 Bar
C-8 Local et régional sans incidence (vente détail, bureau, centre commercial, essence, entre autres)
C-9 Local et régional avec incidence (garage, vente véhicules, entre autres)
P-1 Parc et espace vert
P-2 Sans incidence
P-3 Local et régional (garderie, bureau gouv., foyer personnes âgées, salle paroissiale, entre autres)

Inclus :

terrain avec bâtisse vide, telle quelle (aucun fonds de commerce ni équipement car il y a eu cessation des activités  commerciales en 2008)

Exclus :

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Détails sur la propriété

  • ID: 20450745
  • Année de construction: 1955
  • Immeuble neuf: Non
  • Dimensions du terrain: 71.01x30.59
  • ID propriété: 101371693
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 15.31 x 10.81 M
  • Style: Commercial - Building Only
  • Nombre d’étages: 1
  • Superficie du terrain: 1 237,00 Mètres carrés

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Genre de commerce Station-service
Particularités Coin de rue
Système d'égoûts Municipal
Type de commerce/Industrie Service
Zonage Commercial

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2018
  • Terrain: 123 700 $
  • Bâtiment: 63 800 $
  • Total: 187 500 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 3 383 $
  • Scolaires: 582 $ (2018)
  • Total: 3 965 $
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus