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Excellente opportunité d'investissement au plein coeur du centre-ville de Montreal

1855 Blvd. Rene-Levesque West -

Venez jeter un coup d'oeil sur cette perle rare, unique en son style, vous offrant des vues éblouissantes, grâce à sa terrace sur le toit. L'achat d'un véhicule ne sera pas nécessaire grâce à sa proximité aux universités, écoles, transports en commun, restaurants, pharmacies, pub/bar et plus encore; Un emplacement difficile à battre!

Ce magnifique condo à très bien été entretenue au fils des années.

UNITÉ ILLUSTRANT:

  1. (1) chambre à coucher fermée, situé en arrière de la bâtisse.
  2. (1) chambre à coucher fermée avec salle de bain attenante.
  3. (1) salle de lavage avec garde-robes.
  4. Une terrasse sur le toit avec des vues extraordinaires du centre-ville de Montréal. 
  5. L'accès à l'immeuble pour vos visiteurs à partir de votre cellulaire.
  6.  Plafond 9pi
  7. Ascenceur
  8. Storage en plus (cage privée) dans le garage
  9. ++++++


MISE À NIVEAU:

  1. Plancher en bois francs
  2. Comptoir en granite dans la cuisine 
  3. Petit comptoir bar
  4. ++++++
     

RÉNOVATION:

  1. Garde-robe chambre (2014)
  2. Toilette (2014)
  3. Salle de lavage (2014)
  4. Lumière plafond (2014)
  5. Lavabo + robinet + hotte cuisine (2014)
  6. Peinture (2015)
  7. Thermopompe murale Goodman (2018)
  8. Chauffe-eau (2017)
  9. ++++++
     

PROXIMITÉ:

  1. Transport en commun: 
    a) Bus: 150, 350, 355, 364, 369, 66, 165, 166, 435
    b) Metro: Guy Concordia, Georges-Vanier
  2. Facile d'accès aux autoroutes (720,15)
  3. Université (Concordia University), John Molson School of Business, Division of Child Psychiatry McGill University
  4. Collège Herzing de Montreal, Collège Lasalle, Collège Mother House, Collège Dawson 
  5. Hotel: Hotel Espresso Montreal, Le Nouvel Hotel and Spa, etc.
  6. Maison Kinder- 24x7 child care
  7. Super marché (Metro, Adonis downtown)
  8. Restaurants (3 Amigos, Seoul Chako, Kazu,  La Belle & La Boeuf-Burger Bar, etc.)
  9. Pharmarcies (Jean Coutu & Pharmaprix)
  10. Banques
  11. Hôpital (MUHC)
  12. +++++
     

INCLUSIONS:

  1. Électroménagers: frigidaires, four-cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sêcheuse
  2. Luminaires
  3. Stores de fenêtres
  4. Thermopompe-climatiseur - Goodman 12000 btu (2018)
     

REMARQUES:

  1. Prix super compétitif
  2. Bon investissement
  3. Facile à louer
  4. Walkscore 99
  5. Frais de condo bas (141.53$/month)

Détails sur la propriété

  • ID: 23937396
  • Année de construction: 2005
  • État: Actif
  • Immeuble neuf: Non
  • École secondaire: College de Montreal, St. Georges, Miss Edgar's and
  • Quartier: Central West
  • ID propriété: 101398882
  • Chambres: 1
  • Nombre total de pièces: 4
  • Superficie habitable: 549 Pieds carrés
  • École intermédiaire: Stanislas,O'sullivan,International Des Marcellines
  • Commission scolaire: Emsb - English Montreal School Board
  • Style: Appartement
  • Salles de bain: 1 (Complète: 1 3/4: 0 1/2: 0 Autre: 0)
  • Nombre d’étages: 1
  • Comté: Ville-Marie
  • École primaire: The Priory, Westmount Park, St. Georges, Sacred

Caractéristiques

Équipement disponible Thermopompe murale
Facilité d'accès Escaliers, Ascenseur, Accès pour handicapés
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Accès aux grandes artères
Proximité Université, Parc-espace vert, Hôpital, Église, École secondaire, Cegep, Autre - Restaurants, Pharmacies, Transports En Commun, Et, Activités commerciales
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Vide-ordures, Télécâble, Interphone, Chauffage
Type de construction Béton, Acier
Vue Sur la ville

Pièces

Buanderie 9.3 x 5.10 pied irr
Chambre 1 10.0 x 13.11 pieds
Cuisine 11.1 x 8.7 pied
Salle à manger 4.11 x 11.1 pied
Salle de bain
Salon 10.10 x 11.1 pieds
Vestiaire garage

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 205700
  • Terrain: 40 200 $
  • Bâtiment: 165 500 $
  • Total: 205 700 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 1 678 $
  • Scolaires: 311 $ (2019)
  • Total: 1 989 $
Dépenses annuelles
  • Frais de Condo: 1 692 $
  • Electricité: 800 $
  • Autre: 300 $
  • Total: 2 792 $
Inscrite Par Joe Azzi de CENTURY 21 Immo-Plus