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4167-4169 Boul. Décarie - Espace commercial d'environ 900 pieds carrés à chaque étage (total d'environ 1800 pieds carrés). Le rez-de-chaussée a une cuisine entièrement équipée et le sous-sol peut être utilisé comme restaurant ou tout autre usage qui convient au locataire. Veuillez consulter l'addenda pour plus de détails.

Addenda:
Espace commercial d'environ 900 pieds carrés à chaque étage
(total d'environ 1800 pieds carrés). Le rez-de-chaussée a
une cuisine entièrement équipée et le sous-sol peut être
utilisé comme restaurant ou tout autre usage qui convient
au locataire. Actuellement, le sous-sol n'est qu'un espace
ouvert que le locataire peut modifier à son goût.
La propriété est située dans une zone très demandée. À
quelques pas de la station de métro Villa Maria et très
proche de l'autoroute Décarie et du village de Monkland.
Une liste complète des équipements sera fournie au moment
de la signature du bail. Cet espace est idéal pour la
restauration, les restaurants à emporter, la boulangerie,
etc. La durée minimale du contrat de location est de 3 ans,
avec une option de renouvellement. Le loyer de la première
année sera de 5000 $ / mois + taxes applicables. Pour les
années consécutives, le loyer sera ajusté en fonction de
l'indice d'inflation. Un premier versement de 15 000 $ est
exigé. Il consiste en un loyer des deux premiers mois et un
loyer d'un mois en dépôt de garantie. La portion
commerciale de la propriété représente 60% du total. Par
conséquent, 60% des dépenses communes sont affectées au
loyer commercial.

Inclus:
Clé en main, nouvel équipement et cuisine au rez-de-chaussée.

Détails sur la propriété

  • ID: 16456840
  • Année de construction: 1922
  • Immeuble neuf: Non
  • ID propriété: 101408057
  • État: Actif
  • Superficie habitable: 1 800 Pieds carrés
  • Style: Location d'espace commercial/Bureau
  • Nombre d’étages: 0
  • Quartier: Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Genre de commerce Traiteur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Système d'égoûts Municipal
Type de commerce/Industrie Service, Detail
Zonage Commercial

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2019
  • Terrain: 84 200 $
  • Bâtiment: 388 500 $
  • Total: 472 700 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 10 792 $ (2019)
  • Scolaires: 766 $ (2019)
  • Total: 11 558 $
Inscrite Par Bahador Abadi et Mohamad Al Hajj de CENTURY 21 Immo-Plus