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2388Z Rue Park Row Ouest - Occupation 1 Juillet 2019. Meilleure Localisation! Magnifique bas de duplex 7.5 indivise plus sous-sol non fini,très lumineux localisé directement devant le parc-famille Trenholme.À 1 km du train Mtl-Ouest,du secteur BennyFarm(CLSC,centre sportif),Concordia(Loyola),CUSM (Glen).Taxes totales:5065$ seront partagées entre les co-propriétaires. A Voir!

Addenda:
***********Occupation le 1 Juillet 2019**************
Localisation! Localisation! Localisation !
Il est possible d'acheter l'immeuble au complet, voir
Centris.ca #20393248
CO-PROPRIÉTÉ INDIVISE
**Utilisation exclusive de la cour avant et arrière.**
- Quote-part: 55.3% (1907 pc avec sous-sol)
- Les taxes scolaires et municipales indiquées en rubrique
sont calculées selon la quote-part de 55.3%
- Mise de fonds minimum de 20%
- Le financement pourrait être avec Desjardins ou Banque
Nationale
- Notaire Mélanie Dubé
Les vendeurs fourniront la convention de copropriété
préparée par la Notaire Me Mélanie Dubé
- Aucun frais de copropriété, procès-verbaux ni fonds de
réserve
- Accès indépendant au sous-sol et accès au sous-sol à
partir du RDC.
- Stationnement très facile sur la rue
- Facile à convertir pour accès handicapé (seulement 3
marches)
- Chauffage électrique
- À seulement 13 min (3.4 km) de bicyclette du complexe
hospitalier GLEN (Royal Victoria, Hôpital de Montréal pour
Enfants,Hôpital des Shriner's), aussi appelé Centre
Universitaire de Santé McGill (CUSM).
Voir la Déclaration Vendeur pour l'information détaillée au
sujet des rénovations.
- Mai 2017: Au sous-sol, la plomberie a été entièrement
changée et un nouveau plancher de ciment a été coulé. Une
installation additionnelle de plomberie a été ajouté pour
une éventuelle salle de bain et buanderie.
- Les balcons à l'arrière sont neufs.
- Toit neuf en 2010. Le tout a été vérifié par la compagnie
Montrose en mai 2018, facture disponible.
- Nouvelles portes et fenêtres en 2007 et 2017.
- Plomberie en cuivre à tous les étages 1999.
- 2 nouveaux chauffe-eau de 60 gallons ont été installés en
2017.
- 2 nouveaux balcons sur le côté en 2014.
- En juin 2013, un balcon arrière au rez-de chaussée (10 pi
x 17 pi) a été installé.
- 2017: Nouveau chauffage électrique au rez-de-chaussée, 2e
et sous-sol.

Inclus:
Chauffe-eau neuf (60 gallons)

Exclus:
Espace de rangement du 2386 Park Row West situé à l'arrière du sous-sol (voir le nouveau certificate de localisation indivise).

Détails sur la propriété

  • ID: 28934833
  • Année de construction: 1925
  • État: Actif
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 2 890,00 Pieds carrés
  • ID propriété: 101376863
  • Chambres: 3
  • Nombre total de pièces: 6
  • Dimensions du bâtiment: 25 x 55 P
  • Dimensions du terrain: 28.90x100
  • Style: Appartement
  • Salles de bain: 1 (Complète: 1 3/4: 0 1/2: 0 Autre: 0)
  • Nombre d’étages: 2
  • Superficie habitable: 1 907 Pieds carrés
  • Quartier: Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager, Patio, Cour clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités Autre - Face À Un Parc-Famille
Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, École secondaire, École primaire, Autre - Concordia (Loyola), Autoroute/Voie rapide
Revêtements Vinyle, Brique
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Système d'égoûts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Type de fenêtre Porte-fenêtre, Guillotine
Vue Autre - Park Trenholme
Zonage Résidentiel

Pièces

Buanderie Rez-de-chaussée 3.0x6.0 P
Chambre Rez-de-chaussée 12.0x9.6 P
Chambre Rez-de-chaussée 10.2x8.6 P
Chambre principale Rez-de-chaussée 11.2x10.3 P
Cuisine - Porte donnant sur patio Rez-de-chaussée 15.0x10.4 P
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.5x10.2 P
Salle de bain Rez-de-chaussée 6.5x5.8 P
Salon - Balcon face au parc Rez-de-chaussée 14.7x14.9 P
Salle de jeu - Non fini, entrée indépendante Sous-sol 23.0x36.0 P

Aspects financiers

Taxes (annuelles)
  • Municipales: 2 333 $ (2019)
  • Scolaires: 469 $ (2018)
  • Total: 2 802 $
Inscrite Par Louise Labrosse et Costantino D'Itri de CENTURY 21 Immo-Plus