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7000 Rue Allard - Charmant condo à distance de marche du métro, parc et centre d'achat Angrignon. Concept aire ouverte, grand balcon, 2 CàC, thermopompe et 1 garage intérieur. Complexe OPUS 123 offrant un gym, saunas, salle de réception et terrasses sur le toit. Idéal pour pied à terre à Montréal, investissement, premier achat ou un couple sans enfant.

Addenda:
Ce condo vous offre :
- Opus 123 construction 2012
- superficie de 752 pc avec 2 CàC et 1 SDB
- entrée, salle à manger et salon à aire ouverte
- immense fenestration grâce aux 3 porte-patios
- balcon de 30'6'' de long
- espace de stationnement intérieur
- frais condo 182$/mois incluant l'eau chaude
- thermopompe murale (climatisation et chaleur)
- espace de rangement intérieur situé dans le sous-sol
Avantages Opus123 :
- fonds de prévoyance 119 511$ au 30 juin 2018
- à pieds du métro, centre d'achat et parc Angrignon
- rack à vélos
- construction en béton
- salle de gym au 7e avec vestiaires et saunas
- salle de réception au 7e (capacité 200 réunion, 127 repas)
- 2 terrasses sur le toit
- 4 ascenseurs accès tous les étages
- 4 chutes à déchets
- système intercom relié à votre téléphone intelligent
- système entrée par carte à puce
- boîtes postales individuelles avec clé personnelle
- 20 stationnements extérieurs pour visiteurs
Règlements condo (extraits)
- Animaux domestiques permis (propriétaire occupant)
- Location 12 mois minimum permis
- Animaux domestiques non permis en cas de location de
l'unité
- BBQ au propane permis sur balcon

Exclus:
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Ces items peuvent être vendus séparément selon une entente en privé entre les acheteurs et le vendeur après la conclusion de la promesse d'achat.

Détails sur la propriété

  • ID: 13398654
  • Année de construction: 2012
  • État: Actif
  • Immeuble neuf: Non
  • Cotisation associative: 2 184 $
  • ID propriété: 101389936
  • Chambres: 2
  • Nombre total de pièces: 7
  • Dimensions du bâtiment: 9.52 x 7.31 M
  • Quartier: Lasalle
  • Style: Appartement
  • Salles de bain: 1 (Complète: 1 3/4: 0 1/2: 0 Autre: 0)
  • Nombre d’étages: 7
  • Superficie habitable: 69 Mètres carrés

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine, Autre - Avec Comptoir-Lunch
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Autre - Gym, Salle Réception, Terrasses Sur Toit
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Intégré
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre - Thermopompe Murale
Proximité Transport en commun, Ski de fond, Piste cyclable, Parc-espace vert, École secondaire, École primaire, Cegep, Autre - Centre D'achat Angrignon, Autoroute/Voie rapide
Revêtements Autre - Briques Structurales En Argile
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égoûts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel

Pièces

Chambre - grand garde-robes 2ième étage 9.8x9.7 P
Chambre principale - grand garde-robes 2ième étage 9.10x12.7 P
Cuisine - aire ouverte 2ième étage 10.0x11.4 P
Hall d'entrée - aire ouverte 2ième étage 10.11x3.0 P
Salle à manger - aire ouverte 2ième étage 10.11x8.4 P
Salle de bain - bain et douche séparée 2ième étage 9.10x8.8 P
Salon - aire ouverte 2ième étage 10.11x9.11 P

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2019
  • Terrain: 19 800 $
  • Bâtiment: 258 600 $
  • Total: 278 400 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 2 309 $ (2019)
  • Scolaires: 434 $ (2018)
  • Total: 2 743 $
Dépenses annuelles
  • Frais de Condo: 2 184 $
  • Energie: 440 $
  • Total: 2 624 $
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus