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2090 Rue Principale -

Bâtisse construction 2012 comportant 2 locaux sur grand terrain de plus de 260 000 pc. Entreposage extérieur permis pour matériaux en vrac (pierre, paillis, sable, etc.), véhicules de loisir et embarcations. Nouveaux zonages 80M et 19.1C. Projet accepté à la municipalité en 2012 pour ajout de 3 autres bâtisses. 

Zonage : 

- mixte résidentiel et commercial 80M sur partie avant du terrain 
- commercial 19.1C sur partie arrière du terrain (incluant bâtisse)

Grandeur de chacun des locaux Phase 1 :

- local 20'X80' (sol béton, mur tôle ondulée)
- bureau 20'X20' avec toilette (recouvrement sol en céramique)
- mezzanine 20'X20' au dessus du bureau

Projet Phases 2, 3 et 4 :

- possibilité pour acheteur d'y ajouter 3 autres bâtisses
- projet déjà accepté en 2012 à la municipalité (à revalider auprès municipalité)
- entrées eau et égouts déjà effectuées pour phases 2, 3 et 4
- plan implantation disponible

Autres information :

- Une partie du terrain était antérieurement un dépotoir.
- Le rapport de caractérisation environnementale démontre qu'une partie du terrain a des résultats supérieurs au Niveau C.
- Plan d'implantation et d'intégration architecturale PIIA pour zone 19.1C (partie arrière du lot et bâtisse existante)

Classes d'usages

Les classes d'usages permises dans la grille 80M (pour la partie avant du lot où vous pourriez y construire votre future bâtisse) sont:
C-1 Accomodation 
C-2 Détail, administration et service
C-3 Véhicule motorisé
C-6 Restaurant
C-8 Hébergement champêtre
C-9 Hébergement d'envergure
H-1 Unifamiliale isolée
H-4 Bifamiliale isolée (duplex)
H-6 Multifamiliale (multiplex)

Les classes d'usages suivantes sont autorisées pour la NOUVELLE zone 19.1C (pour la partie arrière du lot où il y a déjà une bâtisse) :
C-1 Accomodation 
C-2 Détail, administration et service
C-3 Véhicule motorisé
C-4 Poste d'essence / Station-service
C-6 Restaurant
C-8 Hébergement champêtre
C-9 Hébergement d'envergure
CN-1 Conservation
P-1 Public et communautaire
R-1 Récréation légère
R-3 Récréation intensive

Aussi dans la NOUVELLE zone 19.1C les usages commerciaux d'excavation, de tamisage et de paysagement avec entreposage de matériaux en vrac sont autorisés. L'entreposage extérieur de véhicules de loisirs, embarcations et leur remorque sont autorisés.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Détails sur la propriété

  • ID: 24974221
  • Année de construction: 2012
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 261 196,00 Pieds carrés
  • ID propriété: 101327521
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 40 x 100 P
  • Dimensions du terrain: 590x650
  • Style: Bâtisse et terrain commerciaux
  • Nombre d’étages: 1
  • Superficie habitable: 4 800 Pieds carrés

Caractéristiques

Allée Autre - Entrée En Asphalte Et Cour En Gravel
Aménagement du terrain Cour clôturé
Appareils en location Autre - Réservoirs Propane Payés Par Locataire
Approvisionnement en eau Municipalité
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité, Autre - Électricité Bureau Et Propane Garage
Équipement disponible Climatiseur mural, Autre - Sytème Caméra Sécurité Ext., Autre - Entrée Électr 100 Ampères
Fenêtres PVC
Fondation Autre - Sous Dalle 8' Remplissage Pierres Compactées
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé, Autre - 20' X 80', 2 Portes Garage 16 Pi Haut
Genre de commerce Autres - Commercial, Entreposage Int. & Ext.
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre - Garage Chauffage Radiant Plafond Au Propane
Particularités Étude environnementale phase 1
Proximité Autoroute/Voie rapide
Revêtements Autre - Tôle Ondulée Ext. Bâtisse Et Int. Garage
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage
Système d'égoûts Municipal
Toiture Tôle
Type de commerce/Industrie Service, Grossiste, Entreposage
Zonage - Mixte (Devant) Et Commercial (Arrière du Lot)

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2018
  • Terrain: 145 100 $
  • Bâtiment: 302 300 $
  • Total: 447 400 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 6 159 $
  • Scolaires: 729 $ (2018)
  • Total: 6 888 $
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus