400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 1 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 2 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 3 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 4 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 5 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 6 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 7 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 8 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 9 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 10 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 11 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 12 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 13 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 14 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 15 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 16 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 17 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 18 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 19 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 20 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 21 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 22 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 23 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 24 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 25 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 26 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 27 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 28 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 29 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 30 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 31 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 32 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 33 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 34 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 35 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 36 400 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield QC J6S 0B2 Photo 37

Impossible de trouver un itinéraire routier pour les lieux indiqués. Merci de modifier vos critères.

Diaporama - Lancer le mode plein écran
400 Boul. du Bord-de-l'Eau -

Bâtisse de 11 755 pc à louer en entier seulement. Localisée sur une artère commerciale, près du boul. Mgr Langlois et de la route provinciale 201. Emplacement stratégique de choix. Zonage permettant multiples usages.


Dimensions des locaux

- Local 100 rez-de-chaussée 4530 pc
- Local 101 rez-de-chaussée 5125 pc
- Local 102 2e étage 2100 pc
- Sous-sol 3500 pc

Loyer

- Loyer base 9000$/mois + TPS/TVQ.
- Loyer additionnel 1500$/mois + TPS/TVQ pour 100% des dépenses d'opérations (assurance, taxes municipale, scolaire, d'eau et autres; enlèvement neige et aménagement paysager; entretien des parties communes et stationnement). Ce montant sera rajusté à la fin de l'année pour chacune des années sur le bail.
- Les frais d'électricité et de chauffage sont aux frais du locataire.
- Bail type net-net-net

Zonage

- Grille d'usage : C-138 (en révision)
- Zonage commercial - usages permis : garderie, magasin d'alimentation, restaurant, services professionnels, services de soins de santé, services d'affaires ou de gestion, association ou organisme, services financiers, etc.

Terrain

- Superficie 42 630 pc
- Stationnement asphalté
- Ample stationnement pour vos employés et clients
- Aménagement paysagé
- Trafic: de l'artère commerciale adjacente 40 000 véhicules par jour à une vitesse de 70km/hr.

Servitude

- Servitude de drainage #240547;
- Servitude en faveur Ministère des Transports #224036;
- Servitude empêchant l'exploitation de discothèque, de bar ou autre établissement de ce genre #10924927; publiée dans la circonscription foncière de Beauharnois. 

Conditions

- Enquête de crédit
- Dépôt de sécurité
- Usage conditionnel à approbation du locateur

Option

- Aussi disponible pour achat. Voir Centris 25815620.

Inclus

Comptoirs, fixtures aux plafonds, enseignes extérieures.

Exclus

Équipements et biens meubles du propriétaire non reliés à l'immeuble.

Détails sur la propriété

  • ID: 9271160
  • Année de construction: 1985
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 42 630,00 Pieds carrés
  • ID propriété: 101396343
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 111.10 x 88.30 P
  • Dimensions du terrain: 240x181
  • Style: Commercial - Building Only
  • Nombre d’étages: 2
  • Superficie habitable: 11 755 Pieds carrés

Caractéristiques

Allée Non Pavée, Autre - 100 Autos
Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Étude environnementale phase 1
Proximité Autoroute/Voie rapide
Système d'égoûts Municipal
Type de commerce/Industrie Service, Grossiste, Entreposage, Detail
Zonage Commercial
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus