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80 Rue Alexandre -

Bâtisse semi commerciale comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 3834 pc disponible pour propriétaire-occupant, un bureau de 933 pc ainsi que 2 logements 4 1/2 à l'étage. Idéal pour investissement ou propriétaire-occupant désirant décor de style industriel avec belles poutres acier et plafond haut. Local aussi disponible en location.

Descriptif

Local commercial

- vacant, disponible pour propriétaire occupant
- local commercial de 3834 pc situé au rez-de-chaussée
- sous-sol pour entreposage
- terrasse extérieure de 430 pc (23x19 pi)
- 3 sections : salle/bar 23x52 pi, salle centrale 25x69 pi, salle/cuisine 25x50 pi
- 2 salles d'eau
- capacité : 142 places à l'intérieur (94 salle centrale et 48 salle/bar) et 42 places à l'extérieur
- usage commercial selon la grille d'usage C322 de la municipalité : vente au détail, service, restaurant

Bureau

- utilisé par le propriétaire actuel
- bureau de 933 pc situé au rez-de-chaussée

Logements résidentiels

- 2 logements 4 1/2 situés au 2e étage

Stationnement

- dans 2 zones de stationnements publiques de 95 cases de stationnement (longue durée)
- sur la rue (90 minutes)

Conditions de la vente

- TPS et TVQ applicable sur la portion commerciale (85%) de l'immeuble
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
- Certificat de localisation et rapport Phase 1&2 aux frais de l'acheteur

Inclus

Fixtures, compresseurs, réfrigérateurs, montes-charges, comptoirs, étagères, banquettes, tables, chaises, enseignes extérieures, structure pour auvent de terrasse, four à bois, hotte 21', supports tv muraux.

Exclus

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Détails sur la propriété

  • ID: 13344218
  • Année de construction: 1955
  • Immeuble neuf: Non
  • Dimensions du terrain: 83x80
  • ID propriété: 101428674
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 74 x 71 P
  • Style: Commercial - Building Only
  • Nombre d’étages: 2
  • Superficie du terrain: 6 435,00 Pieds carrés

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Particularités Coin de rue
Revêtements Brique
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égoûts Municipal
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Type de commerce/Industrie Service, Detail
Zonage Résidentiel, Commercial

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2015
  • Terrain: 102 700 $
  • Bâtiment: 409 900 $
  • Total: 512 600 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 12 463 $
  • Scolaires: 896 $ (2019)
  • Total: 13 359 $

Titres

Commercial Property
Inscrite Par Janet Di Lalla et Michel Bergeron de CENTURY 21 Immo-Plus