Patrick Farès

Patrick Farès

Courtier immobilier
CENTURY 21 ActionWeb
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    Sherbrooke, QC J1L 2J4
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Parce que vous êtes unique et vos projets sont importantes à mes yeux!

Témoignages...

''En ces temps où les transactions d’achat et de vente de maisons peuvent se faire seules, je suis heureuse d’avoir eu un guide dans l’acquisition de ma maison.  Certaines questions doivent être soulevées et l’accompagnement d’une personne expérimentée et compétente dans le domaine immobilier est un atout indéniable. Je remercie l’agent immobilier Patrick Fares pour son professionnalisme et son savoir dans le domaine immobilier qui a su me guider.(S.Dubé. Secteur Rock Forest).''

''Mon courtier, Patrick Farès, a été d’un grand secours dans mon projet de recherche de maison, sa patience, son expertise et son dévouement m’ont été d’une aide incroyable. Grâce à lui, j’ai trouvé un magnifique petit nid ou je file le parfait bonheur. (C.B. Secteur Rock Forest 2016)''

''Juste  pour te dire qu'on est vraiment heureux dans notre nouvelle maison. Tout s'est tellement bien passé grâce à toi et rien ne fut laissé au hasard. Notre arrivée fut donc facile et agréable. On espère bien te recevoir un jour. Merci encore! ''  (Evelyne et Pascal, maison centenaire acheté à Warwick 2013).''

 ''Notre Courtier Immobilier Patrick Farès a fait un très bon travail, Il a bien compris ce que nous voulions comme propriété. Nous lui avons fait confiance pour certaines transactions importantes et nous n'avons pas été déçus.  Bonne route Patrick!''    (Lisa et Philippe maison acheté à Sherbrooke secteur Jacques Cartier 2013).''

''La disponibilité et le professionnalisme de mon agent m'ont permis d'acheter ma maison rapidement et en toute confiance.  Je le recommande grandement! '' (Mélanie maison acheté à Sherbrooke secteur Jacques Cartier 2013).''

 

Parce que vous êtes unique et vos motivations sont importantes à mes yeux!

Patrick Farès, B.Sc., courtier immobilier  

Qui suis-je?
Ayant œuvré pendant plus de 20 ans dans le domaine de la santé, de la vente et du service à la clientèle, j’ai acquis une expérience pertinente autant dans le milieu communautaire, hospitalier, les centres de conditionnement physique que dans la vente automobile.

Diplômé en kinésiologie de l’Université de Sherbrooke, mes passions pour la nature et le milieu hippique me permettent de comprendre le mouvement et l’énergie que suscite un projet important comme de vendre ou d’acheter une propriété.

L'importance développer une bonne relation de confiance avec son courtier immobilier est un gage de réussite et d’accomplissement.

Fiabilité, flexibilité et rigueur sont quelques-unes de mes forces. Doté d’un vaste     réseau de relations interpersonnelles, j’ai cette capacité de rallier les gens.

 

Réflexion reliée à l'achat ou la vente d'une propriété

LA PROMESSE D’ACHAT OU LA PROMESSE DE VENTE...

La promesse d’achat ou la promesse de vente est

généralement le document usuel signé par chacune des

parties en cause préalablement à l’acte de vente.

Contrairement à ce que l’on peut penser, un tel document

n’est pas de la catégorie de ceux dont les parties peuvent

facilement se débarrasser par la suite. Il constitue un avant-contrat

et impose certaines obligations aux parties. Une fois

ce document signé, il devient souvent très difficile d’en

modifier les termes et conditions et de se dégager des

obligations contractées.

Le bon courtier peut  prévenir ces situations fâcheuses

et souvent irrémédiables.

Réflexion reliée à l'achat ou la vente d'une propriété

L’ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ À DEUX

De nos jours, bien des couples, qu’ils soient ou non

mariés ou unis civilement, décident d’acheter un immeuble

en commun. En langage familier, on dit alors que la maison

« est aux deux noms ». Par mesure de précaution, lorsqu’ils

décident d’acheter à deux, les copropriétaires par indivision

devraient prévoir, dans une convention, certaines règles

applicables.

Engagement communautaire

  Club de Soccer de Sherbrooke

 

Réflexion reliée à l'achat ou la vente d'une propriété

Vendre son immeuble à qui on veut et quand on veut

semble être un droit acquis. Pourtant, en certaines occasions,

le propriétaire peut avoir besoin d’une autorisation avant de

pouvoir procéder à la vente de son immeuble. Ainsi, par

exemple:

le propriétaire a besoin du consentement écrit de

son époux ou de son épouse ou, de son conjoint ou

conjointe s’il est uni civilement, s’il s’agit de vendre

une résidence de la famille;

le tuteur au mineur peut avoir besoin de certaines

autorisations pour vendre un bien immeuble dont le

mineur est propriétaire;

le propriétaire d’un bien culturel classé doit, dans des

circonstances précises, obtenir certaines autorisations au

cas de vente; il en va de même, en plusieurs occasions,

pour le propriétaire d’une terre agricole;

la vente d’un immeuble situé dans un ensemble

immobilier est assujettie à l’autorisation de la Régie

du logement.

La prudence est donc de mise: vendre sans en avoir le

droit met directement en cause la validité de la vente et

peut vous exposer à d’autres recours civils.

Le courtier VOTRE expert....

Acheter ou vendre une propriété immobilière n’est pas une décision qui se prend

à la légère. Il s’agit là d’un acte important et lourd de conséquences.

La prudence la plus élémentaire suggère d’avoir recours aux conseils d’un expert.

Aussi, avant de signer quoi que ce soit dans le but d’acheter

ou de vendre un immeuble, n’hésitez pas à consulter votre COURTIER.

Ce dernier saura alors vous renseigner sur les procédures exactes que concerne l'achat ou la

 à éviter les mauvaises surprises et ainsi voir à ce qu'une transaction se déroule de

manière harmonieuse dans le but

d’assurer la complète protection de toutes les parties.

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