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334-338 Rue St-André - OPPORTUNITE D'AFFAIRES! Quadruplex, zonage mixte, 2 unités commerciales au rez-de-chaussée, et 2 unités résidentielles au 2ième étage. Excellent revenus, bien rénové au fil des ans, bien loué, facile d'accès et belle valeur économique! Parfait pour investisseur ou petit entrepreneur désirant se loger à peu de frais. Faite une offre!

Addenda:
- Evaluation agréée 2015: $445,000
- Rénovations notées: toit 2013, fournaise 2010, A/C
Central 2012
- Année de construction: selon les registres municipaux:
1930 pour le 334-336, et 1961 pour le 338
- Il y a deux cadastres, car ce sont deux propriétés
distinctes, donc 2 duplex à zonage mixte, mais jumelés et
reliés en partie par un système de chauffage commun, donc
doivent être vendus ensemble.
- Les usages commerciaux sont soumis à des droits acquis,
et donc tout acheteur devra aller consulter la municipalité
pour en valider l'usage convoité.

Inclus:
Tous les équipements inhérents au bon fonctionnement des immeubles (chauffage, climatisation, chauffe-eau, etc)

Exclus:
Tous les biens appartenant aux locataires (commerciaux et résidentiels)

Détails sur la propriété

  • ID: 19527678
  • État: Actif
  • Dimensions du bâtiment: 13 x 17 M
  • Dimensions du terrain: 15.24x19.53
  • ID propriété: 101408056
  • Nombre d’étages: 2
  • Superficie habitable: 397 Mètres carrés
  • Quartier: Gatineau
  • Style: Commercial - Building Only
  • Immeuble neuf: Non
  • Superficie du terrain: 296,10 Mètres carrés

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale, Enseigne, Climatiseur mural, Climatiseur central
Fenêtres PVC, Bois, Aluminium
Fondation Bloc de béton, Béton coulé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Proximité Transport en commun, Autre - Commerces, Marché Notre-Dame, Autoroute/Voie rapide
Revêtements Vinyle, Brique
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, Autre - Storage, 6 pieds et plus
Système d'égoûts Municipal
Toiture Autre - Membrane
Zonage Résidentiel, Commercial

Aspects financiers

Évaluation (municipale)
  • Année: 2019
  • Terrain: 160 000 $
  • Bâtiment: 302 200 $
  • Total: 462 200 $
Taxes (annuelles)
  • Municipales: 9 767 $ (2019)
  • Scolaires: 475 $ (2019)
  • Total: 10 242 $
Inscrite Par Sébastien Bonnerot de CENTURY 21 Élite